Via sajten AirDNA kan man kostnadsfritt hitta intressant data för Airbnb per stad. Man kan också välja att betala för att få ut mer data i en mer fullständig marknadsrapport. De flesta av världens städer har sett en exponentiell tillväxtkurva för antal objekt som ligger ute på Airbnb de senaste åren och Stockholm är inget undantag. 2010 dök de första objekten upp i Stockholm och idag, sju år senare, finns hela 4 700 objekt ute. Under det senaste året har antalet objekt ökat med nästan 2 000 och tillväxttakten har historiskt sett varit brantare för varje år.

Vi på Airhost tror att den accelererande tillväxten kommer att hålla i sig i många år framöver. Stockholmsmarknaden tror vi kommer att fortsätta drivas av bl.a. följande faktorer:

  • Vi reser alltmer, flygbiljetterna är prispressade och fler och fler upptäcker fördelarna med att hyra ut sitt boende i andrahand medan man är borta och även fördelarna med att själv hyra ett Airbnb boende istället för ett hotellrum
  • Vi tror styrelserna i Bostadsrättsföreningar med tiden kommer att bli mer och mer liberalt inställda till andrahandsuthyrningar via Airbnb när yngre föreningsmedlemmar som själva sett och nyttjat fördelarna med Airbnb börjar styra föreningarna
  • Tjänster som Airhost kommer in på marknaden och möjliggör att privatpersoner kan hyra ut till flera olika gäster medan man är borta och eliminerar generellt allt jobb för värden som korttidsuthyrningar innebär
  • Uthyrningarna ger en signifikant extra inkomst till minimal arbetsinsats. Vi tror att fler och fler kommer att börja se det som en kostnad att INTE hyra ut sin bostad när man är borta eftersom det rör sig om relativt stora summor per dygn man kan tjäna

Låt oss återgå till Airdna och lite nyckeldata för Stockholm. Informationen nedan är hämtad 23 januari 2017.

  • ~2 600 värdar som lagt upp ett eller flera objekt
  • ~4 300 objekt upplagda (varav ~2 800 har varit lediga för bokning under januari)
  • 84% av objekten till uthyrning är hela lägenheter/hus, 14% är separata rum i ett större boende och resterande del är delade rum
  • ~1 400 (majoriteten) av objekten har ett sovrum
  • 71% av alla objekten hyrs ut upp till 3 månader per år. 20% bedöms vara uthyrda 4-6 månader per år
  • Snittpris för en bostad med ett sovrum är 1 020kr per natt. För två sovrum ligger priset på 1 505kr och för tre sovrum 2 020kr
  • Det råder en kraftig säsongsvariation i Stockholm med lägst aktivitet i januari och högst i augusti

Om du funderar på att hyra ut din bostad och är osäker vad du kan ta betalt så rekommenderar vi att ta en titt på jämförbara objekt på Airbnb. Det finns olika inställningar och verktyg sen att använda för att optimera sin prissättning. Tveka inte att kontakta oss om du har frågor eller vill ha hjälp att komma igång med att hyra ut. Det är enklare än du tror!